项目概况 清华大学法律图书馆楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京兴电国际工程管理有限公司（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）获取招标文件，并于2024年06月27日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清采招第2024X012号

项目名称：清华大学法律图书馆楼物业管理服务项目

预算金额：220.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：220.000000 万元（人民币）

采购需求：

1. 服务地点：北京市清华大学校内
2. 项目规模：25007.89平方米

项目性质：物业管理服务

招标内容及技术要求：①法律图书馆大楼的整体建筑公共设施运维；②中控系统、安防系统等各系统的管理、操作、维护；③强弱电设备设施、消防设施、电梯、空调等维保服务监管；④安全保卫（不含B1层值守）、保洁服务（不含B1层）、日常接待服务、信件收发服务等；⑤其它约定好的管理服务。

服务人数：配置不少于36人（各岗位人员不得交叉使用重复计数，低于此人数投标文件将被拒绝）。

合同履行期限：2024年7月15日-2025年7月14日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；

（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体），也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受分支机构参与响应；（3）本项目不接受联合体投标；（4）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：2024年06月06日 至 2024年06月14日，每天上午9:30至12:00，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京兴电国际工程管理有限公司（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）

方式：领取招标文件时须提供以下资料： （1）法定代表人授权委托书原件（格式自拟并加盖单位公章）； （2）法人授权代表本人身份证原件及复印件（加盖单位公章）。

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月27日 13点30分（北京时间）

开标时间：2024年06月27日 13点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第三评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼上，无需入校）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：

本项目信息在中国政府采购网发布。

2.本项目需要落实的采购政策：

《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。

3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学

地址：北京市海淀区清华园

联系方式：张老师，010-62786050

2.采购代理机构信息

名 称：北京兴电国际工程管理有限公司

地　址：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717

联系方式：贾莹，010-68798139/8105

3.项目联系方式

项目联系人：贾莹

电　话： 010-68798139/8105