消防维保服务

一、基本要求：每月对现有的消防系统（火灾自动报警、消火栓系统、水喷淋系统、消防防排烟、消防照明配电系统等)检查与维护，并出具维保报告，包含但不限于以下内容： 1. 火灾自动报警： a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c.对备用电源进行充放电试验 (2)对消防系统联动设备作定期检查和试验 a.对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验。 b.对火灾事故广播进行消防联动试验。 c.对电梯进行强制停于首层消防联动试验。 d.对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。 e.进行强制切断非消防电源消防联动试验。 (3)对火灾自动报警系统的故障进行维修。 2、消火栓系统 (1)对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动 启泵试验。 (2)对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工 作状态。 (3)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 (4)对消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查。 (5)对消火栓系统发现的问题及时处理。 3、水喷淋系统 (1)对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 (2)对喷淋水泵进行启动运转试验。 (3)对电磁阀作启动试验 (4)对喷头进行外观检查，当喷上有异物时及时清除。 (5)对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报阀的供水能力。 (6)利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 (7)对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。 (8)对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消 防气压给水设备的压力进行检查。 (9) 对水喷淋系统发现的问题及时处理 5、防火分区 (1)检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。 (2)启停防火卷帘门、电动防火门试验，检查其性能。 (3) 对防火分区发现的问题及时维修 6、防排烟系统 (1)检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制 柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 (2)打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 (3)关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。 7、消防照明配电系统 (1)检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态 (2)试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作 (3) 对消防照明配电系统发现的问题及时维修 8、其它 (1)检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。 (2)检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 (3)试验消防电源末端的切换功能。 (4) 对上述发现的问题及时维修 二、特殊要求：消防维保费用包含维保人工费、管理费、税金及维护检测过程中涉及的工具费及单价100元及以下的消防配件、消耗性材料。

1年