大庆高新资产管理有限公司受大庆高新技术产业开发区规划建筑研究院委托，按照招标人自行确定的方式对数码设计大厦物业服务采购项目进行公开招标，欢迎投标人前来参加。
一、项目主要内容
（一）项目名称：数码设计大厦物业服务采购项目
（二）项目编号：GXGK2024071501
（三）标段划分：一个标段
（四）资金来源及落实情况：自筹，已落实
（五）项目预算：122.497万元/年
（六）最高投标限价：不得高于预算单价及预算总价。采购预算122.497万元/年(注明：数码设计大厦总建筑面积41814. 26平方米，其中A座建筑面积11071.47平方米（不含商服），预算单价为44元／平方米，A座预算费用487144.68元；A座商服面积859.74平方米、B座建筑面积24447.58平方米、C座建筑面积5435.47平方米，A座商服、B座、C座共计建筑面积30742.79平方米，预算单价为24元／平方米，A座商服、B座、C座预算费用为737826.96元。）
（七）招标方式：公开招标
（八）招标内容：招具有相关资质及业务能力的供应商，为招标人提供数码设计大厦A、B、C座物业服务，数码设计大厦总建筑面积41814.26平方米，其中A座建筑面积11071.47平方米（不含商服），A座商服面积859.74平方米、B座建筑面积24447.58平方米、C座建筑面积5435.47平方米，A座商服、B座、C座共计建筑面积30742.79平方米，附属消防泵站1座，消防控制室1个，监控室1个，建筑红线内配有公共绿地和停车位。物业管理服务内容包括：综合管理与服务（包括服务场所设置、从业人员配备和管理、制定有关制度和计划并组织实施、物业不当使用行为的管理、突发事件应急管理、业主服务等）、环境服务、安装服务、楼体及附属设施管理、设施设备的运行管理、消防设施设备维保（含消防泵房、消防控制室）、供暖设施管理、配水系统管理、电力设施管理、视频监控系统管理（含监控室）、工程维修服务、智能化设施设备的运用和管理等服务。（服务区域包含已出售的B座七楼、八楼、九楼部分；C座工商银行部分，该部分物业服务费自行向各自业主收取）。
详见招标文件第三章技术指标及服务要求。
二、投标人资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力。供应商若为企业法人：具有统一社会信用代码营业执照；未换证的具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；若为事业法人：具有统一社会信用代码法人登记证书；未换证的具有事业法人登记证书、组织机构代码证；若为其他组织：具有对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照。若分支机构投标的，应当取得总公司（总所）出具给分支机构的有效授权，并同时具有总公司（总所）的营业执照、总公司（总所）出具给分支机构的有效授权书及分支机构的营业执照。若为个体工商户：具有统一社会信用代码的营业执照或营业执照、税务登记证。
（二）资质要求：投标人必须具备有效的资质证书，提供《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。
（三）业绩要求：参与本项目投标供应商提供同类项目服务合同标的额大于100万元/年、服务面积大于等于5000平方米的公建项目物业服务合同，连续服务达到三年（含三年）以上，且合同内至少包含保洁、秩序（保安）、工程维修或绿化服务等三项服务内容。
（四）财务要求：如供应商成立一年（含）以上，须提供2022年（含2022年）以来任意一个年度或连续四个季度的会计报表；如供应商成立一个季度（含）以上不满一年，须提供任意一个季度的会计报表；如供应商成立一个月（含）以上不满一个季度，须提供至少一个月的会计报表。会计报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表，必须提供，否则投标无效。
（五）信誉要求：
在信用中国(www.creditchina.gov.cn)-信用服务未被列入失信被执行人名单，或者在国家信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信名单，否则投标无效。评标专家现场查询，查询不到视为未被列入。
（六）其他要求：
1.提供上一年度缴纳的物业公共责任险保单。
2.承诺对投入本项目的主要管理人员须具备专科以上学历，高低压电工、消防监控应具备相应的资格证书,出具承诺书，格式自拟。
3、投标人承诺在本合同期内为所服务的本项目投保物业公共责任险。出具承诺书，格式自拟。
（七）本项目须缴纳投标保证金，以投标保证金实际到账为准，开标时由评标现场查询，投标人无需上传证明材料。

本项目是否接受联合体投标：不接受
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。被列入大庆市社会资源公共交易服务中心失信企业名单的供应商，不得参与投标。
三、报名流程
公告开始时间：2024年7月16日
文件获取开始时间：同公告开始时间
文件获取截止时间：同投标文件递交截止时间
文件获取：招标文件不收费，在交易文件下载处下载招标文件。详见大庆市社会资源公共交易服务中心（http://www.dqbidding.cn/）下载中心-《招投标业务全流程相关操作手册下载 》。
平台服务费：凡有意参加投标者，请在大庆市社会资源公共交易服务中心（ http://www.dqbidding.cn/）进行用户注册、办理数字证书，使用CA证书登录大庆市社会资源公共交易服务中心，在填写投标信息操作完成后，支付平台服务费900元/次/投标人（该平台服务费用于平台电子交易系统的使用、在线报名、下载招标文件、在线投标、在线开标、在线评标、CA加密/解密、数据/文件资料的保存等服务，重新招标项目需要重新缴纳平台服务费）。
四、投标文件的递交
递交方式：线上递交
线上递交：投标文件递交截止时间为2024年7月24日8时30分，递交方式为使用CA证书登录大庆市社会资源公共交易服务中心（ http://www.dqbidding.cn/） 在上传响应文件处上传加密投标文件。详见大庆市社会资源公共交易服务中心（http://www.dqbidding.cn/）下载中心-《招投标业务全流程相关操作手册下载 》。
五、开标
（一）开标时间：2024年7月24日8时30分。
（二）开标方式：线上开标
（三）评标方法：综合评分法
六、其他事项
本项目招标文件发出后，如有变更（如：变更公告、澄清或修改公告、有关问题答复、质疑答复等相关文件），将在黑龙江省公共资源交易中心（选择 交易服务大厅 >交易信息 ）（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）或大庆市社会资源公共交易服务中心（http://www.dqbidding.cn/）告知所有参与本项目的投标人，投标人应主动登陆、自行查看。所有投标人均有义务定期登陆上述网站获取相关信息，招标代理机构发布在上述网站的更正公告和变更公告视为已送达各投标人且已为各投标人知悉（公告自网上发出后，即视为已确认接收），请各投标人及时关注。
发布答疑文件的项目，投标人需登录[投标人后台]-[招标业务]-[答疑文件下载]页面，下载最新的答疑文件并重新制作投标文件。
关于下载招标文件及项目相关文件的事宜，代理机构不另行通知。由于投标人未及时下载招标文件或未能在投标截止时间上传加密投标文件而产生的全部影响和后果由投标人自行承担。
七、联系方式
招标人名称：大庆高新技术产业开发区规划建筑研究院
联系人：李先生
电 话：18804599669

招标代理机构名称：大庆高新资产管理有限公司
地址：大庆市高新区新兴大街2号知行大厦A座15层
联系人：谢女士（招标一部）
电 话：0459-8130178-5-1