维多利亚（天津）酒店管理服务有限公司管理人关于整体拍卖天津市河北区中山路66号、68号101，-201，河北区中山路66号、68号102，-202共2处不动产的公告（第九次拍卖）

维多利亚（天津）酒店管理服务有限公司管理人(以下简称管理人)将于2024年10月17日10时至2024年10月18日10时止(延时除外)在天津市第二中级人民法院的监督下，于京东拍卖・资产网络平台(网址为https://auction.jd.com/bankrupt.html ，处置单位：维多利亚（天津）酒店管理服务有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的1：天津市河北区中山路66号、68号101，-201房地产（不动产权证号：105031301567）

(1)土地权利性质出让，土地占地面积2879.1平方米，土地用途住宿餐饮用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日； 

(2)房屋建筑面积共计25914.32平方米，房屋规划用途为非居住，101房屋所在层数-1至23层，建筑面积24977.13平方米,-201房屋所在层数-2层，建筑面积937.19平方米，均为钢混结构；

2、拍卖标的2： 天津市河北区中山路66号、68号102，-202房地产（不动产权证号：105031301569）

(1)土地权利性质出让，土地占地面积3183.2平方米，土地用途住宿餐饮用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日； 

(2)房屋建筑面积共计28652.05平方米，房屋规划用途为非居住，102房屋所在层数-1至10层，建筑面积25388.55平方米,-202房屋所在层数-2层,建筑面积3263.5平方米，均为钢混结构；

3、特别提示：拍卖标的物仅限维多利亚（天津）酒店管理服务有限公司名下两处不动产及附属设施（详见评估报告），不包括该公司相关经营权证及资质权证。河北区中山路66号、68号102，-202由16家公司与个人租赁和占有使用。另外，地下停车场入口处有建筑物一处，但未在不动产部门做登记，属于非证载建筑物，不在本次拍卖范围之内。本次拍卖标的仅限于本次不动产权证项下的不动产。不在天津市河北区中山路66号、68号101，-201房地产（不动产权证号：105031301567）和天津市河北区中山66号、68号102，-202房地产（不动产权证号：105031301569）房产证范围内的建筑物、构筑物，不在本次拍卖之内。相关风险和税费由买受人自行承担。管理人拍卖上述两处不动产以交付时为准，买受人须接受拍卖标的物现状。买受人应充分考虑拍卖标的物被租赁及占用的事实，自行承担上述拍卖标的竞买成功后不能及时占有使用的后果。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的任何费用，也不含本拍卖特别规定涉及买受人应承担的其他费用。拍卖成交后，所涉及的由原权利人（卖方）及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、应须补缴的国有土地使用权出让金或土地使用费、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其它相关费用，以相关部门最终核定为准】全部由买受人承担并支付。

与拍卖标的物本身以及土地使用权的相关行政合同等行政手续，后续买受人同意并认可承继履行，与拍卖标的物相关税费和后续建设和办证费用（如需），均在拍卖成交价外由买受人承担并支付，转让方不予承担。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业维修基金、物业管理费、车位管理费、消防维保费、电梯维保费等欠费及所有滞纳金均由买受人支

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