维护地点

维护频次

维护要求

备注

天平架办公大楼

黄村高保车间

三元里低保车间

车陂低保车间

门口岗低保车间

南石头停车场

赤沙停车场

如意坊停车场

东湖路25、26出租物业

前进路38号出租物业

走马岗1号尚峰皮具城出租物业

每月至少1次

消火栓给水系统：对消火栓接口、水带接口进行防锈处理，涂抹专用防锈油脂；水带展开晾晒，检查有无破损、渗漏，若有则修补或更换。

消防供水装置：清理水泵进口过滤器，防止杂物堵塞进水口；检查水泵进出口阀门（闸阀、止回阀）开关状态，确保阀门全开且密封良好。

消防电动机控制装置：检查过载保护器、短路保护器是否能及时跳闸，故障报警是否准确；测试 自动 / 手动 切换功能，确保切换顺畅，无卡顿。

消防加压供水装置：检查气压罐外观有无变形、锈蚀，压力表读数是否在设计范围（一般稳压压力为0.15-0.25MPa），有无漏气现象。

消防水泵：查看水泵进出口压力表读数，确保静压正常；检查水泵控制柜指示灯是否处于 自动 状态，电源连接是否牢固。

火灾自动报警系统：触发探测器报警，测试是否能联动启动消防水泵、排烟风机、应急广播等设备；检查消防控制室图形显示装置，确认报警点位、设备状态显示是否与实际一致。

自动灭火系统：检查管网阀门（闸阀、蝶阀）是否处于全开状态，阀杆有无锈蚀，密封面有无渗漏；对阀门进行启闭操作，防止阀杆卡死。

防排烟系统：触发火灾报警信号，查看排烟口是否能自动开启、排烟风机是否启动，正压送风口是否按设计要求开启。

应急疏散系统：消防器材：清洁灭火器表面灰尘，调整灭火器摆放位置。

消防管网及阀门：对阀门进行启闭操作（常开阀门每月关闭 1 次再开启，防止阀杆卡死）；检查阀门密封面有无渗漏。

消防电源与备用电源：消防电源切换功能：断开主电源，检查备用电源（EPS 或发电机）是否能在 30 秒内自动投入，为消防设备（水泵、风机、报警系统）供电；测试后恢复主电源，检查充电回路是否正常。

消防控制室