安鑫礼居保障性租赁住房和商业运营管理服 务
· 2025-11-13
项目信息
| 项目名称 | 安鑫礼居保障性租赁住房和商业运营管理服 务 | 项目编号 | YG25ZD0017043 |
| 项目地址 | 广东省深圳市坪山区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 单一来源 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 安鑫礼居位于坪山区碧岭街道，振碧路和黄竹坑路交汇处西南角。项目建设用地面积49850.72平方米，总建筑面积约286266.61平方米，计容建筑面积约196240平方米。 | ||
| 邀请函名称 | 安鑫礼居保障性租赁住房和商业运营管理服 务 | ||
| 发送时间 | 2025-11-13 11:30 至 2025-11-18 11:30 | ||
标段信息
| 标段名称 | 安鑫礼居保障性租赁住房和商业运营管理服 务 | 标段编号 | YG25ZD0017043-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | 9475000 | ||
| 评审方法 | 经评审的最低投标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1095 | ||
| 服务期说明 | 暂定三年 | ||
| 招标/采购范围 | 采购内容包括安鑫礼居保障性租赁住房和商业运营管理服务，具体如下：（一）保障性租赁住房管理服务1.运营管理服务期限 保障性租赁住房运营管理服务期限为三年。2.运营管理采购内容承担安鑫礼居项目保障性租赁住房的接收、维护、租赁、运营管理工作。具体包含如下内容：（1）接收管理负责做好本项目的接收管理和前期运营工作，包括但不限于项目移交接收、签订《消防安全协议》、选房分配前期工作准备等。（2）租赁管理租赁管理范围和内容包括但不限于：①保障性租赁住房租赁管理工作，包括保障性租赁住房配租工作前期筹备与跟进，以及保障性租赁住房看房、选房、分配的组织与落实；②保障性租赁住房相关物料设计制作等管理工作；③保障性租赁住房相关中介、服务机构的选聘及管理工作；④保障性租赁住房租赁合同签署、租赁信息台账建立、租金收缴、催缴、合同履约监督、租赁合同续签、变更或终止、退房手续办理等与租赁有关的管理工作。⑤保障性租赁住房政策宣贯、空置房源的推介工作。（3）运营管理管理内容包括但不限于：①保障性租赁住房的信息化管理工作；②保障性租赁住房的日常服务管理工作，包括入住查验、入住手续办理、退房查验、日常巡查、安全检查、信访投诉登记及处理，事后回访；③保障性租赁住房所属空间、核增面积、经营性资产和其它功能空间的运营管理工作；④保障性租赁住房客户关系管理工作；⑤与保障性租赁住房运营有关的保险业务；⑥保障性租赁住房设施设备管理及日常维修维护的组织实施工作；⑦对保障性租赁住房物业服务企业进行督导和物业管理评价工作；⑧代表委托方在业主委员会上行使业主代表的权利。⑨区住房主管部门关系管理工作；⑩项目运营管理相关的其他工作。（4）增值管理 根据受托管理项目发展的阶段性特征，研究探索多元化盈利渠道和盈利模式，着力在生活配套和服务体系运营、科技创新等方面创造增值收益，并探索可复制性和模式输出推广。（5）维修维护管理实施质保期结束后主体维保工作及房屋室内的设备、设施、装修等维修维护事宜。（6）合同管理代签署合同，包括但不限于：房地产租赁合同及其相关补充协议、安全管理协议、与保障性租赁住房运营管理相关的其他合同。（7）信访投诉管理负责受理本项目住房相关的各类信访、投诉、咨询、建议等，统筹协调办理工作，及时在职责范围内妥善处理解决，或转相关部门或物业管理单位办理，并跟进事态进展，直至问题解决。投诉、纠纷事件发生后，及时提出处理意见，做出工作部署，并视纠纷、投诉类型和严重程度，逐级向委托方、集团公司领导及 | ||
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