北京市朝阳区中水电国际大厦2023-2025年物业服务管理项目招标公告
· 2023-01-06
现对该项目进行公开招标。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
服务地点： 本项目位于北京市朝阳区广渠东路3号。
服务规模：
（1）本项目办公建设用地面积6354.972㎡，建筑高度60m，容积率3.83；
（2）本项目建筑物：中水电国际大厦总建筑面积32835㎡，其中地上16层建筑面积24335㎡，地下3层建筑面积8500㎡。室外管理面积8170㎡、绿化面积200㎡。
（3）本项目为写字楼1幢。
（4）停车场规模：中水电国际大厦地上停车位43个，地下B2停车位58个，B3停车位75个，共176个停车位。
（5）配套设施：院内地下热力站、燃气调压箱、高压变压器（独立于大厦变配电室）等。
2.2 招标范围
中水电国际大厦物业管理服务包括但不限于以下服务内容：
（1）房屋维护与维修；
（2）设备日常运行管理及维护，包括以下内容：
1）日常运行、维护
消防系统日常运行、日常管理服务；
应急电源系统（EPS）日常运行、日常管理服务；
空调系统、新风系统日常运行、日常管理服务；
电梯日常运行、日常管理服务；
安防监控系统日常运行、日常管理服务；
楼宇自控系统日常运行、日常管理服务；
大堂电子闸机日常运行、日常管理服务；
旋转门日常运行、日常管理服务；
变配电系统日常运行、日常管理服务；
通讯网络系统日常管理服务；
给排水系统日常管理服务；
卫生设备的修理；
热力管道的日常运行维护；
停车场管理系统日常运行、日常管理服务；
公共用电设施日常运行、日常管理服务；
园区内临时建筑及构筑物的安全管理；
2）检测项目
水质检测
避雷装置检测
压力容器检测
高压用具检测
变电站继电保护检测
电梯检测
空调通风系统清洗消毒及检测
仪器仪表检定/更换
3）维保项目
消防维保服务；
应急电源（EPS）系统维保服务；
安防监控系统维保服务；
旋转门维保服务；
停车场管理设备系统维保；
大堂电子闸机维保服务；
（3）环境卫生管理服务、疫情防控工作及日常管理；
（4）环境绿化管理服务（面积约200㎡）；
（5）车辆道路管理服务、停车场管理及临停收费管理；
（6）治安环境管理服务；
（7）客户日常服务；
（8）餐饮商户、食堂监督管理；
（9）其他物业服务内容。
2.3计划服务期
自2023年4月1日至2026年3月31日。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
资质条件：具有独立法人资格的物业服务企业，且为一般纳税人。
（2）财务要求：2019年至2021年无连续2年亏损，应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。
（3）业绩要求：具有建筑面积2万平米以上写字楼或办公楼物业管理的类似项目业绩（至少1个）（2019年1月1日至投标截止日，应附中标通知书或合同文件且可体现项目规模）。
（4）人员要求：本项目物业服务最低人员编制数量58人，详见第五章“投标报价表”参考最低投入数量。其中：
1）项目经理：年龄50周岁（含）以下，具有专科及以上学历，具有物业管理师职称证书或中级及以上职称，具有建筑面积2万平米写字楼或办公楼的物业项目管理工作经验。
2）主要管理人员：
①工程经理：年龄50周岁（含）以下，具有大专及以上学历，具有工程师或工程类技师及以上职称。
②综合服务经理：年龄在30-45周岁（均含），具有大专及以上学历。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售时间为2023年1月6日9时至2023年1月12日17时（北京时间，下同）。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：010-52883525
手机：13522854862 18810099894
微信号：13522854862
QQ:2354340029(添加备注：单位名称 联系人 手机号）
邮箱：wangqing291723@163.com
电力招标采购网由工业和信息化部和北京市工商局等部门批准的专业从事电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台，经营性备案证号(京ICP证070736号,工商注册号：010202008042900014）我公司是唯一获得商标管理局网站名称商标的行业网站，18年的专业服务，成就行业领导品牌
文章推荐：
2023年扬州通利消防维保询价【ytrcxj23078870】变更公告
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
