盐城国贸中心消防维保服务项目招标公告
· 2023-06-06
盐城市国投物业管理有限公司负责实施的盐城国贸中心消防维保服务项目，拟采用公开招标的方法进行招标，择优选择维保服务单位，具体有关事宜如下：
一、项目概况
1、项目名称：盐城国贸中心消防维保服务项目。
2、项目地点：盐城市先锋岛国贸中心。
3、招标范围及内容：招标内容为盐城国贸中心消防维保服务项目，国贸中心总建筑面积13.09万平方米，(其中盐城国贸中心办公区域建筑面积约为47595.93㎡，盐城万豪酒店区域建筑面积约为46168.17㎡，地下室、避难层建筑面积为37222.47㎡，具体以现场实际勘测面积为准)现拟对盐城国贸中心的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防给水系统、气体灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示、防火门和防火卷帘等设施及器材，具体设备数量详见清单（不限于后期添加设备）。
盐城国贸中心办公区域服务要求：
(1)维保要求:需派驻相对固定的维保人员，具备《建（构）筑物消防员4级证书》或中级技能证书 ；每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验报告。
(2)值班人员要求：消防、监控值班人员至少3人，具有《建（构）筑物消防员4级证书》或中级技能证书，年龄要求45周岁以内，身体健康，能吃苦耐劳，体态良好。
盐城万豪酒店区域服务要求：
(1)维保要求:需派驻相对固定的维保人员，具有《建（构）筑物消防员4级证书》或中级技能证书 ；每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验报告。
招标人保留对工作量进行变更或增减的权利。
4、标段划分：本次招标共为一个标段。
5、服务期限：两年，具体进场日期以招标人通知为准，进场时按照招标人要求进行设备验收、移交。
6、质量要求：合格，每月需出具由注册消防工程师签字确认的消防设备检验报告。
7、本项目招标人确定的最高投标限价（人民币）：90万元/两年，其中盐城国贸中心办公区域部分最高投标限价为72万元/两年，盐城万豪酒店区域部分最高投标限价为18万元/两年。每年需做一次第三方检测，费用含在各区域维保费用内。招标人不接受高于最高投标限价的投标报价。
二、投标人资格要求
1、投标人资质类别和等级：投标人必须是在中国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并须为社会消防技术服务信息系统可查询到的单位。
2、项目负责人资质等级：项目负责人必须是投标人本单位的在职职工，并具有一级注册消防工程师，并且具有担任超高层建筑项目负责人的消防维保业绩。
3、项目组其他技术人员要求：
盐城国贸中心办公区域部分：消防、监控值班人员至少3人，须24小时驻点值班（实行三班制，每班制不少于一人），到岗后须提供《建（构）筑物消防员4级证书》或中级技能证书，年龄要求在45周岁以内，身体健康、能吃苦耐劳、体态良好；
盐城万豪酒店区域部分：需派驻相对固定的维保人员，到岗后须提供《建（构）筑物消防员4级证书》或中级技能证书。
4、业绩要求：投标人须具有“西门子”品牌消防设备维保的在管项目业绩【须提供符合业绩要求并能反映“西门子”品牌消防设备维保内容的业绩合同，如合同未能反映相关内容，投标人须提供合同发包人出具的该合同含“西门子”品牌消防设备维保内容的相关证明材料（须加盖发包人公章）】。
5、投标申请人须保证项目负责人、代理人及项目组其他技术人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2018年7月的某一天，则投标人需保证以上人员2018年1-6月养老保险均在本单位缴纳）；投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
6、本次招标不接受联合体投标。
7、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
8、投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。
9、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格；②没收投标保证金；③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场；②没收全部履约保证金；③承担招标人延期施工等一切损失；④终身禁止参与国投集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。
三、投标保证金、履约保证金
1、本项目投标保证金数额为人民币18000元，各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致），收款人名称：盐城市国有资产投资集团有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司亭湖支行；卡号：32001735236052507976。
注：信用等级为AAA级的投标人可免缴投标保证金，信用等级为AA或A级的投标人可缴纳投标保证金的50%，信用等级为BBB级及其以下的投标人需足额缴纳投标保证金；投标人适用上述免缴或少缴情形的，需在投标文件中提供“江苏省信用服务机构管理系统”中申报信息的第三方信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行)》(以下简称《指引》)出具的信用报告（经盐城市信用管理部门审核备案并在“信用中国(江苏盐城)”网站对外公示）。
未中标的投标人的投标保证金在中标公告期满无异议后无息退还，中标人的投标保证金在合同签订后无息退还。
2、履约保证金：履约保证金为中标价的10%，在签订合同前转汇至招标人指定账户。未能在规定时间内转汇至招标人指定账户的，视为放弃中标，同时招标人不予退还其投标保证金。履约保证金在服务期满后无息退还。
四、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。
五、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。
六、本项目资格审查办法采用资格后审，评标办法采用经评审的最低投标价法。
七、招标文件领取方式
1、将单位介绍信或授权委托书（注明联系人电话及邮箱）及招标文件工本费缴纳截图两项材料扫描件发送至邮箱1243962009@qq.com并致电15751722452确认。
2、请具备主要资格条件的潜在投标人于投标文件递交截止时间（2023年6月13日15：00时）前按上述方式进行报名。招标文件工本费为300元（支付宝账号：13921873690，须备注单位名称），售后不退。
八、联系方式
招标人：盐城市国投物业管理有限公司、盐城市国有资产投资集团有限公司盐城万豪酒店分公司
联 系 人：耿工
联系电话：0515-80552014
招标代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司
地 址：盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场B座11楼
联 系 人：袁凯
联系电话：15751722452
纪委监督电话：0515-80552012、18601519968
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