中铁工程设计咨询集团有限公司物业管理服务采购

中铁工程设计咨询集团有限公司物业管理服务采购

招标公告

招标公告

招标编号：

招标编号：ZTSJ-ZHFW-2023-2

1.招标条件

中铁工程设计咨询集团有限公司物业管理服务采购项目招标人为：中铁工程设计咨询集团有限公司，已具备招标条件，现对

本项目采购进行公开招标，此次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况：办公区域1：中铁工程设计咨询集团有限公司驻地。位于北京市丰台区广安路15号，2005年11月建成。总建

筑面积为38102.99平米。建筑层数为地上12层，地下3层，建筑高度地上46米，地下-13.6米。地下一层为办公用房，地下2层为

车库，地下三层为人防工程（暂时用途为车库）。包含院落绿地区域总占地面积8184平米。以上区域需提供全部物业管理服务

。

办公区域2：北京市丰台区广安路 9 号院国投方诚中心10号楼2层的201、202、203 号办公用房。总租赁建筑面积2270平方

米。以上区域只需提供公共区域和2个卫生间的日常保洁服务和办公区域照明、电力和消防器材、通讯设施维保服务。楼宇内电

力基础设施、空调设施、电梯服务由国投方诚中心承担。

2.2.项目地点：北京市丰台区。

2.3.招标内容：具体要求详见招标文件第五章技术部分。

2.4.大厦目前主要设备设施配置情况：

配电系统：高压2路输入，分别安装1台1600KVA的变压器，分为两套供电系统。目前1号系统既有负荷433KW，2号系统既

有负荷639KW。每一套系统设9个低压配电柜。变电站内设有高压直流操作柜1台，蓄电池柜1台，信号柜1台。

电梯系统：型号GPS-III型三菱电梯7台，安装日期：2004年12月。

空调制冷系统：大连三洋SF—53HL溴化锂吸收式制冷机两台，型号81715031/2，风机盘管620余套，安装日期：2004年12

月。另外，安装有分体柜式空调50余台。

视频监控系统：视频监控系统为WISENET SSM，338路监控。

消防系统：装有青鸟消防监控系统，包含：JB-TG-JBF-11SF消防报警器、GST-DH9000/G1电气火灾监控装置、JBF5200

消防控制室图形显示器、YE2-200L2 380V/37KW喷淋泵2台、YE2-225M-2 380V/45KW消防泵2台，烟感器1400余个、温感

器226个、喷淋头3500个、设有消防水池、消防水箱。大厦有消火栓131个、水泵接合器4座、干粉灭火器491个、二氧化碳灭火

器137个，七氟丙烷自动灭火器10余台。

2.5.服务期：两年。服务起止时间为：2023年7月1日至2025年6月30日

2.6.本项目一个标段，不接受联合体投标。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有增值税一般纳税人资格，营业执照在有效

期内，营业范围具有：物业管理，注册资金500万及以上。

3.2人员要求：拟派项目经理应为投标人正式职工，提供开标前3个月或以上社保证明。年龄50岁（含）以下，三年以上非住

宅物业管理服务项目经理经验。

投标承诺人数和分类不满足招标公告附件一：最低人员要求的视为无效投标。

3.3其他要求：投标人应具有保安服务资质或提供与有相应资质的专业分包商签订的合作意向书。

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

（1）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年有犯罪记录；

4.招标文件的获取

4.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务

后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--登录供方交易系统（二期）---在我的交易中点击

最新商机（公告）---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 响应按钮---填写联系人、联系方式，点击确定即可响应成

功（具体操作流程详见附件三）。

4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023年6月10日至2023年6月15日，按照所购买的招标文件售价汇入本项目专用交

费账号（投标人在完成包件响应后，登录中国中铁采购电子商务平台-登录供方交易系统（二期） -在采购交易处，点击我的

参与—在对应项目点击待交费用-在费用交纳处，点击电子支付-勾选好需要交费的包件后点击下一步及提交-在费用交

纳处，点击我的交费单-点击交费账号，查看本项目专用交费账号）。

潜在投标人汇款时，应在汇款单上注明（招标编号）（包件号）标书费（例：ZTSJ-ZHFW-2023-2标书费），汇款单位名

称与投标人名称须完全一致。

4.3潜在投标人的标书费汇款成功后，将投标申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件

、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件、标书费汇款凭证扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（lbzb2022@163.com

），邮件主题为招标编号+包件号+投标人名称。

4.4潜在投标人的标书费汇款成功后，投标人在中国中铁采购电子商务平台维护开票信息（仅提供增值税普通发票，投标人

应仔细核对开票信息）并下载电子版招标文件（具体操作流程详见附件三）。

4.5潜在投标人请于标书售卖时间内完成购买标书相关的所有工作，包括：响应、汇入标书费、发送投标申请邮件、维护开

票信息（仅提供增值税普通发票）、下载电子版招标文件。

4.6招标文件售价：1000.00元/份，售后不退。特别提醒：请按实际金额汇款，如因多汇款或错误汇款导致的退款流程漫长

，后果自负（标书费发票只提供普通发票）。

5.投标文件递交

5.1本次招标在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）采用线上开标的方式，投标人无需到开标现场递交纸质投

标文件。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年6月21日上午9:30，投标人应在截止时间前通过中国中铁采

购电子商务平台（www.crecgec.com）递交投标文件及在线编辑报价并保存，否则视为弃标（投标文件主文件上传

主文件上传PDF盖章扫

盖章扫

描版

描版+附件上传可编辑的

附件上传可编辑的WORD版本

版本）。

5.3逾期未上传中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）的投标文件，招标人不予受理。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交截止时间相同。

6.2开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。

6.3投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入供方交易系统二期--点击进入项目--开标--进入线上开标大厅--开标后需

开标后需

要扫码签字确认报价

要扫码签字确认报价（投标人无需到现场投标，详见招标公告附件三：供应商操作指南）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）。

8.联系方式

招 标 人：中铁工程设计咨询集团有限公司

地 址：北京市丰台区广安路15号中铁设计大厦

联 系 人：杨彦格

电 话：010-52696598

招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司

地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层

联系人：于新钰

电 话：18615056336

邮 箱：lbzb2022@163.com。

中铁工程设计咨询集团有限公司

2023年6月10日