怀宁县国际新城物业服务管理采购项目招标公告

一、项目基本情况：

1.1 项目编号： AHZT-2022-0008 号

1.2 项目名称：怀宁县国际新城物业服务管理采购项目

1.3 项目资金来源：自筹资金

1.4 项目最高投标限价 ( 固定价）： 参照怀宁县 B 级服务标准。

1.4.1 商铺和多层住宅物业服务费用 0.55 元 / 月· ㎡ （不包括政府规定的人行道门前三包的费用）；

1.4.2 高层住宅物业服务费用：

1.4.2.1 1 层 0.82 元 / 月· ㎡；

1.4.2.2 2 层至 18 层 1 元 / 月· ㎡ （费用包含且不限于 : 消防维保、电梯年检费、电梯维保费，水泵年检费、水泵外包维修费等。）；

1.4.2.3 人防区域及产权属业主的地下储藏室物业服务费用 0.55 元 / 月· ㎡ ，如该小区无此项物业服务费不做另加收取；

1.4.2.4 人防区域及产权属业主的车位物业服务费用 20 元 / 个·月，不包括电梯运行费、二次供水费；

1.4.2.5 物业管理费中未计入的共用设施设备（电梯、二次供水等）运行能耗费用，按物价部门规定由业主分摊：电梯运行费和二次供水能耗费暂按以下标准：一层 0 元 / 月· ㎡ ，二层至六层 0.14 元 / 月· ㎡ ，七层至十一层 0.22 元 / 月· ㎡ ，十二层（含）以上 0.28 元 / 月· ㎡ ，以上费用据实分摊，单独列账。 ( 能耗费费用构成：电梯电费、高层水泵加压费及公共水电能耗 ) 。

1.5 项目采购需求：

1.5.1 该项目位于皖河路繁华地段，高端领地，十五万平方米高层建筑，全框架结构；

1.5.2 该项目总用地面积 150000 ㎡ ，总户数 1080 户，住宅 117623.2 ㎡ ，商业 8249.16 ㎡，车库面积 19520.5 ㎡，其他配套 1446.8 ㎡ （幼儿园 1 个，文体休闲会馆 1 个，医疗卫生用房 1 个，物业管理用房 1 个），地下建筑面积 19520.5 ㎡ 。（详见服务需求及技术要求。）

1.6 项目标段（包别）划分：一个包

1.7 项目评标办法：综合评分法

1.8 项目合同履行期限： 1+X （ 1 年合同到期后将根据业委会综合考核确定是否续签）

1.9 本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

2.1 符合《政府采购法》第二十二条规定；

2.2 具备有效的营业执照且经营范围满足本次采购需求；

2.3 投标人必须未被列入政府采购严重违法失信名单；

2.4 《物业管理师注册证》原件及复印件或《全国物业管理企业经理证》原件及复印件 , 消防管理资格证书或消防设施操作员证书；

（查询平台：信用中国 ；中国政府采购网 / ）

2.5 本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件 ：

3.1 凡有意参加投标者，请于 2022 年 7 月 26 日～ 2022 年 8 月 1 日（法定节假日除外），上午 8:00 ～ 11:30 ；下午 2:30 ～ 5:30 （北京时间，下同），报名并购买招标文件（地点： 安徽中腾项目咨询有限公司 ，联系人：王小青 ，联系电话： 180-5694-9761 。

3.2 报名需要提交以下资料：

3.2.1 有效的独立法人《营业执照》副本原件及复印件；

3.2.2 投标申请人《介绍信》、《法定代表人身份证明书》、代表人《授权委托书》、法定代表人和代表人二代《居民身份证》原件及复印件；

3.2.3 《物业管理师注册证》原件及复印件或《全国物业管理企业经理证》原件及复印件；

（注：上述资料一式一份， 报名材料均需装订并加盖投标人公章 现场报名 , 逾期不予受理 ）。

3.3 招标文件售价 : 人民币 500 元 / 份（售后不退）。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及地点：投标人应于 2022 年 8 月 15 日 15 时 00 分前将投标文件密封送至 安徽中腾项目咨询有限公司。

4.2 开标时间： 2022 年 8 月 15 日 15 时 00 分；

4.3 开标地点： 怀宁县高河镇独秀大道 201 号 ；

4.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.5 疫情期间，如投标人不能达到开标现场的，投标文件及报名资料可邮寄到代理公司。（联系人：王小青 联系方式： 187-1556-8069 ）

五、发布公告的媒介平台：

本次采购公告同时在安徽省招标投标信息网及怀宁县国际新城小区公开栏上发布。

六、公告期限 ：

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜 ：

7.1 投标申请人的联系人电话 ( 手机 ) 、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

7.2 投标人所提供资料的真实性、合法性由投标人负全部责任，否则由采购人依据相关法律、法规、条例等规章的规定，取消其投标人资格。

7.3 报名成功后，请投标人自行关注相关网站关于本项目的变更、答疑等内容，不再另行通知。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 ：

8.1 采购人信息：

8.1.1 名称：怀宁县国际新城小区第二届业主委员会

8.1.2 地址：怀宁县高河镇皖河路

8.1.3 联系人：刘健

8.1.4 联系方式： 180-5690-0786

8.2 采购代理机构信息：

8.2.1 名称：安徽中腾建设项目咨询有限公司

8.2.2 地址：怀宁县高河镇独秀大道 201 号 4 楼招标部

8.2.3 联系人：王小青

8.2.4 联系方式： 187-1556-8069

怀宁县国际新城小区第二届业主委员会

2022 年 7 月 26 日