重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

我公司拟在全国范围内就大连市中山区安民街11号（铁越办公楼）8层5个房屋项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商编号

项目名称：大连市中山区安民街11号铁越办公楼8层5个房屋出租招商

招商编号：DLTYJD2022-011

二、招商项目概况

1.项目位置：大连市中山区安民街11号（铁越办公楼）

2.面积：253平方米

3.合同期限：拟租16个月。

4.招租底价：年租金138600元，总租金190300元。

5.用途：必须用于办公，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

6.本项目租金底价是在疫情常态化情况下设定的，已充分考虑疫情的影响以及国家、地方政府出台的减免政策，设定的租金底价已是疫情常态化时期的最低价格，因此，合同履行期内，中商人不再享受任何减免政策。

三、招商方式

1.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有一个的，可以直接进行商务谈判。

2、资格初审合格的商家2家及以上时，采用综合评分法进行综合评审，经评审和公示后，确定中标人。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

• 中商人（承租人）承担的义务

1、承租方必须承诺装修改造形成的资产，合同期满或提前终止时，除承租方改善或增添的可移动设备、设施由承租方自行拆除搬出并恢复出租前房屋原状外，其余改善或增添的不可移动附属物，无偿归出租方所有，出租方不予补偿。水、电、暖、物业、消防维保、消防监控、电梯相关（维保费、年检费）等费用由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担维修管理义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、消防、屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责。其他相关要求和条件按照《房屋租赁合同(样本)》执行。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；

2.报名起止时限：2022年8月15日16时至2022年8月24日16时，为期7个工作日（不允许少于7个工作日）。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2022年8月24日16时。

六、招商人： 大连铁越集团有限公司酒店服务分公司

招商人地址：大连市中山区安民街11号

联系方式： 15940806180

联系人：毕诗伟

七、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2022年8月24日13:00～16:00时

2.递交截止时间：2022年8月24日16:10时

3.递交地点：大连市中山区安民街11号

八、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2022年8月24日16:00时（可与递交截止时间相同）。

2.召开地点：大连市中山区安民街11号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。

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