南阳高新吾悦广场商业综合体项目（2#3#5#6#楼）物业服务招标公告

1、招标条件:

本招标项目南阳高新吾悦广场商业综合体项目（2#3#5#6#楼）物业服务已由南阳高新区管委会批准建设，项目代码：2311-411371-04-01-215605，项目资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为南阳高新发展投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1项目名称：南阳高新吾悦广场商业综合体项目（2#3#5#6#楼）物业服务

2.2项目编号：O4113011301000052

2.3服务地点：南阳市高新区

2.4项目规模：项目金街区域2、3、5、6号楼总建筑面积：约8.08万平方米，地上建筑面积：约57709.5平方米，地下建筑面积：约23098.6平方米。（其中金街面积：13818.37平方米；公寓面积:20224.95平方米；住宅面积：22395.97平方米）。

2.5招标范围：所有公共区域的保洁、绿化、维修、中央空调维保、消防维保等服务工作（具体详见招标文件）

2.6服务期限：1年

2.7服务要求：符合行业规范及招标人要求

2.8标段划分：共划分一个标段

3、投标人资格要求:

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（应提供有效的营业执照）；

3.2投标人财务状况良好，提供2023年度财务审计报告或开户银行出具的资信证明（成立不足一年的，可以提供近期财务报表）；

3.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近六个月任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.5依据财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；

3.6投标人需提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8本项目采用资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传至南阳企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

3.9本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取:

4.1企业诚信库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.nanyang.gov.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。

4.2办理CA数字证书

投标企业完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《CA办理所需资料》。

4.3投标保证金交纳

本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免缴、保证金减半缴纳、承诺函代替投标保证金五种方式。(符合其中任一种即可)。

（1）转账

投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号交纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求交纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

（2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理电子保函申请功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（3）保证金免缴

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免缴投标保证金。信用评价结果为AAA级的企业在投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。

（4）保证金减半缴纳

对企业信用评价为AA级的建筑业企业，给予投标保证金减半缴纳。

（5）承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办【2021】2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4招标文件获取时间：2024年06月03日08:00分至2024年06月25日09:00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5招标文件（含电子图纸）不收取费用。

5、投标文件的上传递交：

5.1电子投标文件上传递交的截止时间及方式（详见招标文件）。

5.2开标地点：南阳市范蠡东路市民服务中心3号楼4楼；

5.3开标：采用网上不见面方式开标。投标企业登录南阳市公共资源交易中心网站，按照下载专区中操作手册的要求，做好相关准备工作。网上不见面开标大厅网址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

5.4电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、南阳市公共资源交易中心网网站上发布。

7、联系方式:

南阳市公共资源交易中心

地址：南阳市范蠡东路与南都路交叉口东南角市民服务中心3号楼四层、五层

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

招标人：南阳高新发展投资集团有限公司

地址：南阳市两相路创业大厦

联系人：马先生

联系电话：18637717621

招标代理机构：河南鸿业工程管理有限公司

地址:南阳市工业路137号

邮箱：nyhyzb@163.com

电话：15037796080

传真：/

联系人:张女士

监督部门：南阳高新技术产业开发区国土规划建设环保局

地址：南阳市两相路创业大厦

联系人：郝先生

联系电话：0377-62375196

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