重庆市九龙坡区含谷镇卫生院物业服务采购
· 2024-06-17
重庆满鸿城市综合服务管理咨询有限公司（代理机构）受 （采购人） 委托 对重庆市九龙坡区含谷镇卫生院物业服务采购（项目）采用 综合评分 成交法进行采购，欢迎符合资格要求并有服务能力的供应商踊跃报价。
一、采购项目名称及数量 （项目总预算（限价）： 393600 元）
包1
包合计： 393600 元
| 采购目录/需求描述 | 采购预算（元） | 数量 | 小计（元） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 采购目录： 商务服务 -房地产服务 -物业管理服务 需求描述： 网上竞采项目服务需求 ★ 内容为实质性要求，供应商未对 ★ 内容作出实质性响应的，其响应文件作无效处理。 ★ 一、 项目 概况 本 次物业管理范围为 重庆市九龙坡区 含谷 镇卫生院 物业 服务。 服务 地址： 重庆市 九龙坡区含谷镇高腾大道 999号 二、 物业服务范围 1. （一） 院区公共区域之天、地、墙、门、窗、玻璃、台阶、台面、办公室、检查室、治疗室、诊断室、病房、卫生间等区域的日常保洁。 2. 各办公室、会议室、活动室、卫生间等区域的日常保洁。 3. 垃圾（包括生活垃圾、医疗垃圾等）的收集、清理。 4. 院内安全秩序维护，有效防范治安案件的发生和消防管理工作。 5. 物业管理地域内共用部位，共用设施的管理及维修、养护。 6. 地面或地下车库的引导、停放管理 三、 人员配置及要求 （一） 人员配置： 清洁 工 不少于 4 人、保安 人员不少于 3 人 ， 项目主管 1人 。 （二） 人员素质及要求： 1、 清洁工： 身体健康，相貌端正，身体健康，体检合格上岗；具备良好的语言表达及沟通协调能力，热爱所从事的保洁工作，要有敬业精神和责任感；工作认真负责，服务意识强，不怕脏累；愿从事医院保洁工作，具有感染防护意识，服从工作安排；熟练操作各种清洁工具，会使用各种清洁用品（包括消毒药剂使用）。严格执行《医疗废物管理条例》，对医院可能产生的医疗废物、医疗垃圾做出及时有限的处理。 2、保安员： 身体健康，形象端正，口齿清楚，具备基本的治安防范、消防操作及交通指挥技能，有相关的工作经验，取得保安工作专门培训合格证明；思想品质好，遵纪守法，敢于同各类犯罪作斗争；政历清楚，无不良嗜好及习惯，无违法犯罪记录；投标人提供保安人员保安证复印。 （三） 中标单位应根据各工作岗位对其工作人员进行培训，经甲方考核后，方可上 岗。 （四） 服务公司派往卫生院的服务人员与医院没有任何人事劳动关系合同，期间以 及合同结束之后该类人员所发生的一切事故及其他事宜均与卫生院无关，其工资待遇的给付属于服务公司内部管理范围与卫生院无关。参加服务的所有人员属服务公司工作人员，人身安全、人事劳动关系及工资福利与卫生院无关 四、 环境服务标准：
五、安全服务 质量要求 （一）消防系统设施设备的辅助性管理 投标人负责辅助管理消防设备的日常运行，消防设施设备每日一次对消防设施设备运行状况进行辅助性检查，确保设施设备完好有效，随时可投入使用。发现故障，及时通知维保单位进行维修和整改，协助消防维保单位的工作。 （二）公共秩序维护和安全防范 1. 组建具有保安资质的保安队伍，保安人员的基础素质应与采购人品质相符。保安人 员的招聘、培训和服装配备情况应达到或超过投标文件的要求。 2. 在采购人相关部门的业务指导下实施安全管理 , 履行安全职责，服从采购人相 关部门的监督、检查，建立完善的安全制度和安全档案 , 建立完善的安全责任制和岗位责任制，建立每日巡查制度。 3. 协助消防维保单位保管、保护好消防设施，消防器材每日巡查一次，确保消防器材 的完好有效，对损坏、丢失或失效的应及时报告维保单位进行修复和补充；每日对所有消防通道和安全出口检查 1次以上；建立备查档案。 4. 保安人员应掌握消防知识。熟悉本工作（种）岗位的火灾危险性，熟悉预防火 灾措施，熟悉扑救初期火灾的方法。发生火灾后，会报警、会使用各种消防器材、会扑救初期火灾。 5. 保安人员应作为采购人的义务消防队。根据采购人的年度消防工作计划和消防 应急灭火疏散预案，制定义务消防队的消防训练计划。 6. 协助采购人开展消防法律、法规及消防安全知识的宣传教育。 7. 按照采购人的要求部分执勤点的执勤人员实行站立服务，负责对出入的人员、 车辆进行询查、管理和登记，禁止无关人员、车辆进入某些特定区域；非经许可严禁携带易燃易爆危险品进入医院及其所属管理区域；物资出门必须凭物资出门条；严禁推销人员、商贩等进入医院及其他所属管理区域叫卖；严禁宠物带入医院及其他所属管理区域；防止车辆阻塞出入口。 8. 严格人员出入管理。对来医院特定区域联系工作、办事、会客的外来人员进行 凭身份证等有效证件登记、并填写会客单后方可放行，必要时须先电话联系。发现可疑人员及时向采购人相关部门报告。 9. 及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为，并及时报告采购人相关部门。 10. 协助处置医院及其所属管理区域发生的和各种突发事件，突发事件 及时到位处理率达到 100%。 11. 负责一般刑事案件、治安案件及交通事故的现场保护，积极抢救伤员，及时向 采购人相关部门和公安部门报告 ,协助开展调查工作。 12. 热情接待来访者，及时受理处置患者、员工的治安报警和求助。 13. 负责防火防盗综合巡查，防止火灾及内外盗案件发生。严格执行巡逻制度，特 殊情况下巡逻次数应相应增加。对重点区域、重点部位每 2小时至少巡查一次。 14. 协助完成采购人重大活动的安全防范、礼仪执勤等任务。 15. 协助采购人做好突发事件处置工作，采购人相关部门有权直接调动保安人员， 投标人安保部门必须服从采购人相关部门的指挥。 五、 服务质量检查考核标准： 1、 环境管理质量考核表
2、 安全秩序维护质量考核表
3 、考核办法 1) 总务科每月对所辖区域内环境、安全工作质量进行评分，占总分的 70% 。 2) 各病区根据定期抽查各区域环境、安全工作质量进行评分，占总分 30% 。 3) 每月按权重分值计算该实际考核得分，优： 90 分（含）以上；良： 80 — 90 分（含）；差： 80 分以下。 4) 当月考核得分达 优足额支付月服务费，良扣罚 5-10% 月服务费，差扣罚 15% 月保洁费。
连续三个月每月总平均分值低于 80 分，终止合同，重新招聘服务公司。 展开 | ￥ 393600 | 1 （项） | ￥393600 |
二、供应商资格要求 （参加报价的供应商必须在重庆市政府采购网注册。）
一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
二、本项目的特定资格要求:无
二、本项目的特定资格要求:无
三、报价时间
报价开始时间：2024-06-20 09:00
报价截止时间：2024-06-20 15:00
四、响应文件要求
1、文件必须上传：是
2、文件上传说明：
上传加盖公章的PDF版本响应文件一份
五、商务条款
（一）实施周期及实施地点
1、实施周期：365 天
2、实施地点： 重庆市市辖区九龙坡区
（二）报价要求：
本次报价为人民币报价，包含：货物费、运输费、安装调试费、装卸费、培训费、保险费、税费（含关税）等所有费用。
（三）付款方式：
采购人根据项目实际情况在合同中明确的付款方式。
六、其他说明及要求
（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于2家的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用综合评分成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。
（三）代理服务费收取说明：
本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费4800元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。
（四）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。
（五）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。
七、联系方式
采购执行方
单位名称：
重庆满鸿城市综合服务管理咨询有限公司
联系人：
联系座机：
采购需求方
单位名称：
联系人：
联系座机：
八、采购文件及附件
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