广州市荔湾区行政事业单位资产运营中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-01-20
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定点议价成交公告
项目名称：广州市荔湾区行政事业单位资产运营中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1415728
本项目于2025-01-20 11:16:05启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市金升物业管理有限公司
（二）成交价：2572000.56（贰佰伍拾柒万贰仟元伍角陆分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 一、荔枝湾景区停车场项目概况广州西关永庆坊旅游区荔枝湾景区停车场（下称荔枝湾景区停车场），位于荔湾区南至荔枝湾路，西、北至龙津西路，东至梁家祠的地下负一至三层停车场，总建筑面积16070㎡，停车位约376个。二、服务期限：12个月。三、服务内容（一）车管服务1.人员素质要求(1)车管从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范，模范遵守安全管理规定。(2)停车场应配备专业素质强的物业主管，物业主管要具备大学专科以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的业务培训及多年相关工作经验的多技能复合型人才 。(3)车管人员个人素质条件：身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。(4)所聘用的车管人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。(5)中标人要加强对车管业务的管理，确保车管人员在服务区内无违法违规事件发生。（6）中标人应有建全完善的岗位责任制度、管理制度、工作标准和考核标准。2.工作要求：(1)服务范围包括日常收费门岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括车场南北出入口道路、通道、停车场、建筑物等。(2)组织一支思想素质高、业务能力强的车管队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个物业管理范围的安全、有序。(3)重要出口24小时值班、24小时监控。做到24小时有车管人员巡查。(4)加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。(5)其它与管理服务有关事项。3.消防管理(1)负责管理物业的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。(2)认真贯彻安全第一，预防为主的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。(3)按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标人须负责消防系统的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。停车场区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标人负责日常检查。(4)全天24小时消防中心值班，24小时消防主机监管。出现消防报警时1分钟辨别消防报警的信息，5分钟内到达报警点。(5)建立义务消防队伍，出现消防事故5分钟内应有5人以上到达现场，进行必要的扑救。(6)每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。(7)做好消防知识的培训和宣传，服务期内组织消防应急演练不少于一次。(8)做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。（二）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：具体负责地下停车场区域内的清洁及保洁。2.工作要求： (1)每天对地下停车场定时清扫。(2)对主要通道除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫地面，确保地面无积水。(4)每周至少冲洗一次。(5)定期对地下停场的墙壁、天花板等进行打扫。(6)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（三）设备设施维护维修保养服务1.配备一位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。2.负责范围：本车场所有设备设施维修 |
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