标的13：重庆市沙坪坝区松江村136-1-1-1房屋的租赁权
· 2024-06-12
竞租公告
受委托，我公司定于202 4 年 6 月 12 日 10 时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对以下 标的 按增价 竞租 的方式进行公开竞租，现公告如下：
一、竞租 标的 ： 
二、 标的 展示时间地点：
即日 起至 2024年6 月 11 日法定工作时间内，意向人可与我公司联系，预约到 标的 物 所在地现场查看 标的 。
三、资格审核：
1 、本次竞租面向法人、 自然人、 具有独立承担民事责任能力的其他组织（在委托人经营管理的资产中存在租期到期，不按时交还、拖欠租金等行为者不得参与本次竞租）；竞租人社会声誉较好，诚实守信，无犯罪记录或无不良记录；有较强的经营管理能力及经济实力。
2 、竞拍企业及其法定代表人在（网址http://zxgk.court.gov.cn）中国执行信息公开网、信用中国网（网址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3、竞租 人 签署竞买文件时提供上述信用记录材料，拍卖人负责进行上述信用记录的审核。
四、重要提示：
1、此次竞租方式为网络竞价， 各个标的物 以 挂牌公示的 每月每平方米 价格 为竞租起拍价，在自由竞价时间开始时方可竞价，加价幅度为1元/㎡或1元/㎡的整数倍，5分钟的自由竞价阶段结束时，即开始限时竞价阶段，2分钟限时竞价结束时点最后无应价出现，电子竞价系统将自动结束，若有应价，电子竞价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子竞价系统自动关闭，最高出价的即为中标人。
2、中标后，若中标人放弃中标资格，拍卖人在竞租人所交纳的保证金中扣除竞租佣金（1个月租金）后的剩余部分，作为对委托人的补偿金，由此造成的一切损失由中标人承担；价格次高的竞租人可顺位取得中标资格。租赁标的原承租人享有在同等价格条件下优先承租的权利。
3、竞租人参与竞租的资格由拍卖人进行审核。竞租 成交 人 （ 承租人 ） 在该 标的 物 中开办的经营项目（医院、机械加工、KTV、洗浴保健等扰民项目除外），在租赁合同签署前竞租 成交 人 （ 承租人 ） 需向有关管理部门咨询包括 委托人 名称与产权证可能不一致等相关情况，确认能否开办拟经营的项目，否则由此引起的一切后果和法律责任均由竞租 成交 人 （ 承租人 ） 自行全部 承担。
4、租赁标的以 标的物 现状租赁，自租赁合同签署之日起，竞租 成交 人 （ 承租人 ） 承担 标的 的日常管理、使用、 维护、 安全、消防、设备设施、清洁卫生（含公共区域）、日常防疫等责任，严禁超负荷用电，因竞租 成交 人 （ 承租人 ） 租赁 标的 期间发生的任何事故和责任，均与委托人无关，且竞租 成交 人 （ 承租人 ） 租赁 标的 和公共区域期间必须符合国家及市政相关规定要求，严禁乱搭乱建。
5、竞租 成交 人 （ 承租人 ） 在装修和租赁期间聘用的在 标的 物 及其共用区域内开展作业的人员，其安全由竞租 成交 人 （ 承租人 ） 自行负责；竞租 成交 人 （ 承租人 ） 若因租用标的的安全作业问题，与第三方产生的任何纠纷（包含但不限于债务纠纷、劳务纠纷、人身伤害赔偿等），由竞租 成交 人 （ 承租人 ） 自行承担，委托人不承担任何责任。委托人若遭受到任何经济损失的，委托人有权向竞租 成交 人 （ 承租人 ） 全权追偿。
6、竞租成交后，中标方与委托人签定《租赁合同》，合同签定之日起5个工作日内，竞租 成交 人 （ 承租人 ） 向委托人缴纳 相应标的的 租赁保证金 和首期租金 ，直接转账支付至委托人指定账户，合同到期后全额无息退还。 委托人收到租赁保证金和首期租金后5个工作日内将标的按现状移交给 竞租 成交 人 （ 承租人 ） 。 委托人确认收到租赁保证金 和首期租金 后，我公司在2个工作日内全额无息退还中标方竞租保证金。
7 、竞租 成交 人 （ 承租人 ） 须服从委托人的管理并严格履行《租赁合同》的相关要求，竞租 标的 租赁权按现状竞租，竞租 成交 人 （ 承租人 ） 不得分租和转租，若竞租 成交 人 （ 承租人 ） 擅自分租或转租房屋，委托人有权立即解除合同，缴纳的保证金不予退还同时承租人还须赔偿委托人半年的租金；竞租 成交 人 （ 承租人 ） 负责房屋内部设备、设施的维修、管理（含水、电、消防喷淋系统、电梯表），竞租 成交 人 （ 承租人 ） 应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋损坏的，承租人负责修复，无法修复的须赔偿委托人的损失；竞租 成交 人 （ 承租人 ） 不得改变房屋的内部结构，设置对房屋结构有影响的设备设施等。
8 、未经委托人书面同意，竞租 成交 人 （ 承租人 ） 不得提前终止《租赁合同》。 若 承租人确需提前解约，须提前2个月书面通知委托人，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向委托人交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因《租赁合同》所产生的全部费用;c.应于《租赁合同》提前终止前一日或之前向委托人支付当月租金3倍的款项作为赔偿。
9 、因政府拆迁、城市建设、战争、地震等等不可抗力的因素导致《租赁合同》无法继续履行，《租赁合同》自行终止，双方互不承担赔偿责任。
10 、竞租 成交 人 （ 承租人 ） 在装修房屋时，不得改变房屋结构。若因装修造成房屋破坏而构成民事责任和刑事责任，由竞租 成交 人 （ 承租人 ） 全责承担。
五、其他说明：
1、 本次竞租按 标的 物 现状竞租，如需对 标的物 进行装修装饰、经营期间出现房屋漏雨等（包含但不限于）需要维修，建议竞租 成交 人 （ 承租人 ） 需在装修或维修前购买建筑施工安全险和人身意外伤害险等相关保险并自行维修，全部费用由竞租 成交 人 （ 承租人 ） 自行承担，与委托人无关。
2、 建议竞租 成交 人 （ 承租人 ） 在经营期内购买楼宇财产险及人身意外伤害险等相关保险，所发生的相关费用及风险与委托人无关。
3、 竞租 成交 人 （ 承租人 ） 严格按照消防要求履行消防管理义务，并保证租赁期满后消防设施完好。租赁期间灭火器、消火栓等严格按消防法规要求配置，做好消防喷淋系统日常维保。
4、如因噪音、气味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或强制搬迁，与委托人无关。
5、本次竞 租服务 佣金 为实际租赁后第一个月的租金 ，由竞租 成交 人 （ 承租人）向拍卖人 支付 ； 中拍平台的软件使用费按首年租金总额的0.15%由竞租成交人（承租人）向中拍平台支付。
6、本文中所涉及的租金均为含税价，且缴纳的保证金不计息。
7、其他约定按《租赁合同》的相关条款办理。
六、竞租登记：
意向竞租人应于202 4 年 6月11日 16时（含）前将 相应标的的 竞租保证金汇入我公司账户（开户名：重庆中益拍卖有限公司、账户：111674172927、开户行：中国银行重庆凤天路支行），202 4 年 6月11日 16时前完成网上注册、进行网上报名手续，并于202 4 年 6月11日 17时前携带以下资料到我公司办理竞租登记手续。 自然人携带本人身份证原件， 法人单位须提供《营业执照》或《统一社会信用代码证》、法人身份证、代理人身份证、保证金划款凭证原件查验并留存以上资料加盖公章的复印件及《法定代表人授权委托书》原件。
公司地址： 重庆市沙坪坝区渝碚路39号庆泰大厦11层1号
咨询电话： 023-65156972 王老 师 1 3368308252
重庆中益拍卖有限公司
202 4 年 5 月 24 日
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